O Casa Verde e Amarela é o novo programa de financiamento habitacional que veio para substituir o Minha Casa Minha Vida. Mas, como exatamente ele funciona?
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Casa Verde e Amarela
O programa Casa Verde e Amarela apresenta taxas de juros mais baixas que as apresentadas no Minha Casa Minha Vida. Ele foi criado com o objetivo de permitir que mais de 1 milhão de brasileiros tenham a sua moradia financiada.
Esse programa abriu uma série de medidas de aprimoramento e diversificação no catálogo oferecido. Mais de 350 mil residências começaram a fazer parte do seu projeto original, com redução na regularização fundiária e nas taxas de juros.
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Faixa de renda
Ao contrário do Minha Casa Minha Vida que apresentava 4 grupos de beneficiários, o novo programa contempla 3 grupos divididos de acordo com a renda mensal familiar.
Grupo 1
O Grupo 1 é formado por famílias que têm uma renda mensal de até R$ 2.000,00. As famílias que fazem parte dele podem receber subsídios de até R$ 47.500,00 com uma taxa de juros anual de 4,25% para Nordeste e Norte e 4,50% para as Sul, Sudeste e Centro-Oeste.
Grupo 2
O Grupo 2 é formado por famílias que têm uma renda mensal de pelo menos R$ 4.000,00. As famílias que fazem parte dele podem receber subsídios de até R$ 29.000,00 de acordo com a localização do imóvel, e taxa de juros de 4,75% para Norte e Nordeste a 5% ao ano para Sul, Sudeste e Centro-Oeste. As parcelas do financiamento podem chegar a 420 por até 35 anos.
Faixa 3
O Grupo 3 é formado por famílias que têm uma renda familiar de R$ 4.000,00 até R$ 7.000,00. No caso de agricultores e trabalhadores rurais, a renda anual deve ser de no máximo R$ 84.000,00. Esse grupo não oferece subsídio, mas as taxas de juros são reduzidas a 7,66% ao ano para cotistas do FGTS.
Valor das parcelas
O valor das parcelas do financiamento Casa Verde e Amarela varia de acordo com a renda familiar bruta, quanto foi dado na entrada do imóvel e a sua localização. Por isso, é fundamental fazer uma avaliação sobre qual é a faixa de renda em que a família se enquadra e as taxas do local onde deseja ter um imóvel.
A melhor forma de verificar por quanto pode sair o financiamento é realizar uma simulação através do site da Caixa.
Vantagens do Casa Verde e Amarela
O programa Casa Verde e Amarela apresenta algumas vantagens a mais do que o Minha Casa Minha Vida. Ele pode ser solicitado para diferentes modalidades, como regularização fundiária, melhoria da residência e reforma habitacional. As taxas de juros cobradas também são menores e as vagas de emprego na construção civil são maiores.
Além de tudo isso, o novo programa também permite renegociar dívidas obtidas através do financiamento. Para o próximo ano, ele deve ser expandido para novas classes e grupos de beneficiários.
Para saber mais, ligue para 0800 726 0104.