O Minha Casa Minha Vida permitiu que milhões de pessoas tivessem a sua casa própria. Porém, no último ano, ele foi substituído pelo Casa Verde e Amarela. Então, qual é a diferença entre eles?
Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o principal programa de acesso à casa própria que já existiu no país. Ele trouxe várias formas de atendimento para famílias que desejam ter a própria moradia.
Para fazer parte do programa, era necessário apresentar as seguintes faixas de renda:
Faixa 1
A faixa 1 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de no mínimo R$ 1.800,00. Ele proporciona 90% de subsídio sobre o valor do imóvel, com pagamentos em até 120 parcelas de até R$ 270,00 sem juros.
Faixa 1,5
A faixa 1,5 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de no máximo R$ 2.600,00. Ele proporciona R$ 47.500,00 de subsídio e uma taxa de juros de 5% ao ano;
Faixa 2
A faixa 2 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de no máximo R$ 4.000,00. Ele proporciona R$ 29.000,00 de subsídio e uma taxa de juros entre 6% e 7% ao ano;
Faixa 3
A faixa 3 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de no máximo R$ 9.000,00, sendo que, para agricultores familiares e trabalhadores rurais, a renda anual deve ser R$ 78.000,00. Ele proporciona uma taxa de juros de 8,16% ao ano.
Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela é o programa habitacional que veio para substituir o Minha Casa Minha Vida. Ele também apresenta diferentes categorias, divididas de acordo com a faixa de renda familiar.
Faixa 1
A faixa 1 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de até R$ 2.000,00. Ele proporciona subsídio de até R$ 47.500,00 e uma taxa de juros de 4,25% ao ano.
Faixa 2
A faixa 2 é para pessoas que apresentam uma renda familiar de no mínimo R$ 4.000,00. Ele proporciona R$ 29.000,00 de subsídio conforme a localização da moradia, com taxa de juros entre 4,75% a 5% ao ano e até 420 parcelas.
Faixa 3
A faixa 3 é para pessoas que apresentam uma renda familiar entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00, sendo que, para agricultores familiares e trabalhadores rurais, a renda anual deve ser R$ 84.000,00. Ela não oferece subsídio, mas as taxas de juros começam de 7,66% ao ano que são reduzidas durante a aquisição da moradia.
Diferença entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela
Uma das diferenças entre os dois programas é a modalidade de atendimento que oferecem. O Minha Casa Minha é uma modalidade totalmente voltada para a construção de moradias. Já o Casa Verde e Amarela apresenta outras modalidades, como: construção financiada, regularização fundiária, melhoria e reforma da moradia.
Em relação à taxa de juros, o MCMV tem uma única taxa de juros para todo o país. O Casa Verde e Amarela apresenta taxas de juros variadas conforme a faixa de renda e a localização do imóvel.