O Minha Casa Minha Vida é um dos programas sociais mais populares do governo federal. Mas, como ele realmente funciona e o que houve com ele em 2021?
Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida transformou a história habitacional do Brasil, graças as formas de atendimento para famílias de baixa renda. Ele também veio para ajudar na geração de emprego, no déficit habitacional e na aquisição da casa própria.
O programa foi criado em 2009 através do orçamento do Ministério das Cidades junto com o gerenciamento da Caixa Econômica Federal. Com ele, era possível ter subsídio de até R$ 47,5 mil e taxa de juros abaixo do mercado.
As famílias selecionadas para o desenvolvimento de moradias populares e conjuntos habitacionais deviam estar dentro de certos requisitos:
Não podiam ter nenhum imóvel em seu nome,
Estar dentro da faixa de renda familiar determinada,
O proprietário precisava ter mais de 18 anos.
Mudanças
Neste ano, as famílias que inscritas no Minha Casa Minha Vida continuarão a pagar as prestações de seu financiamento normalmente. Porém, outras famílias já não podem fazer novas inscrições para o programa. Isso, porque ele foi substituído pelo programa Casa Verde e Amarela.
Casa Verde e Amarela
O Casa Verde Amarela mantém o objetivo de oferecer moradia para pessoas de baixa renda, mas apresenta algumas mudanças. Ele apresenta taxas de juros ainda mais baixas para o financiamento, formas de regularizar a situação habitacional e retorno de obras e reformas de imóveis.
As novas medidas foram criadas para melhorar o programa habitacional que já existia e aumentar a quantidade de benefícios oferecidos. O que se espera é que o acesso a casa própria se torne ainda mais fácil e proporcione mais vantagens.
O novo programa é dividido em 3 grupos:
Grupo 1
O Grupo 1 é formado por famílias que apresentam uma renda familiar de até R$ 2.000,00. Ele oferece subsídios de até R$ 47.500,00 e uma taxa de juros de 4,25% por ano.
Grupo 2
O Grupo 2 é para famílias que apresentam uma renda familiar de pelo menos R$ 4.000,00. Ele oferece R$ 29.000,00 em subsídios de acordo com a localização da moradia, taxa de juros entre 4,75% a 5% por ano e até 420 parcelas.
Faixa 3
O Grupo 3 é para famílias que apresentam uma renda familiar entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00, sendo que, para agricultores familiares e trabalhadores rurais, a renda precisa ser de R$ 84.000,00 ao ano. Ele não proporciona subsídios, porém suas taxas de juros começam de 7,66% por ano, reduzidas na hora da aquisição da moradia.
Como o subsídio do Casa Verde e Amarela é calculado?
Os subsídios são obtidos conforme a localização e o grupo em que se encontra a faixa de renda. Por isso, é preciso pesquisar o valor máximo dos subsídios da cidade em que se encontra o imóvel e ver em que faixa de renda se enquadra. O valor das parcelas do financiamento também vai conforme a localização e a renda familiar bruta.